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Moradia

3 maneiras de impedir o retorno de fumaça pela chaminé

O churrasco é um dos pratos mais tradicionais para o brasileiro. E a churrasqueira um item que faz parte da cultura, seja em casas ou apartamentos. Principalmente no sul do país. Porém, quem vai para apartamento pode se deparar com algumas situações relacionados a sua churrasqueira. Além do mais, algumas vezes o problema não é apenas dentro de seu imóvel, mas também com seus vizinhos. Problemas devem ser evitados, e por isso nesse artigo vamos mostrar como ter a sua churrasqueira sem se preocupar com o retorno de fumaça! 1. Damper ou Dumper Já ouviu falar em Damper para churrasqueiras? Pois é. Essa pequena portinha, com mecanismo prático, entre a churrasqueira e a chaminé ajuda muito. Seu funcionamento é básico, se mantém aberto na hora de assar e, após o uso, ela é fechada, impedindo o retorno da fumaça. Além disso, devido ao melhor controle do fluxo da fumaça, o Damper ajuda a melhorar o rendimento de sua churrasqueira. Existem modelos mais automatizados, e outros manuais, vai da preferência de quem usa. O importante é que ele fique sempre fechado quando não se está utilizando a churrasqueira para que seja eficaz. 2. Exaustor Nesse caso, colocado no topo do prédio, o exaustor tem a função de puxar a fumaça para fora do duto da chaminé. A recomendação por alguns especialistas é que se instale um exaustor para toda a chaminé e não apenas para uso individual. Isso porque o exaustor no topo da chaminé retira o ar de dentro do duto, fazendo uma pressão negativa no local e puxando toda a fumaça liberada para lá. Quando é colocado um exaustor individual, este apenas joga a fumaça para dentro do duto, não eliminando-a de dentro do edifício. Então a fumaça pode ainda aparecer em outros apartamentos. Em prédios, o sistema costuma funcionar com um conjunto de churrasqueiras da mesma linhas de apartamentos, interligadas por chaminés secundárias. Nesse caso, o exaustor funciona para todas, sendo útil a quem está utilizando. Quando há a instalação de exaustor, faz-se a necessidade de também ter o damper em cada apartamento ou o exaustor poderá não funcionar adequadamente. Além de impedir o retorno da fumaça, impede que o cheiro seja dispersado, deixando o local mais arejado. Existem algumas maneiras de ligar o exaustor no topo do prédio. Em condomínios com guarita e zelador, o botão de acionamento costuma ficar perto destes colaboradores para ligarem o exaustor. Em outros condomínios, o botão fica no corredor do andar, para então o próprio morador ligar quando for usar a churrasqueira. Como é o botão é apenas um acionador, o exaustor fica ligado por algumas horas até se desligar sozinho. Um ponto importante sobre o exaustor e que precisa ser levado em consideração é o barulho que este faz ao ser ligado. Por ficar no topo da chaminé, os apartamentos que ficam perto podem ouvir o barulho do motor ou da vibração que este causa. Existem modelos com sistema antirruído, que ameniza muito este efeito. 3. Tampas de vedação Outra forma muito comum são as tampas de vedação. Elas servem semelhante ao Damper, mas na boca da churrasqueira. Após o uso, a tampa veda a churrasqueira para que a fumaça não retorne. Essa acaba sendo uma alternativa mais barata e frequente, mas que já dá uma boa diferença. Nesses casos, por ser uma alternativa mais aparente, é importante que seja pensado em algo que combine com o ambiente. Há tampas de madeira, alumínio, vidro… O fundamental é que vede bem para não retornar fumaça, e que mantenha o ambiente bonito e agradável. Quando há os três, é tudo melhor Claro, quem conseguir ter o “combo da churrasqueira” consegue garantir ainda mais um ambiente sem cheiro. Como dissemos, cada função dessa já diminui e muito este problema. A escolha de quais itens utilizar depende dos moradores e da construtora, que costuma entregar o sistema funcionando. ________ Mas e aí, ficou com vontade de assar aquela carne sem preocupação com fumaça e cheiros? Quer mais algumas dicas? Deixe seu comentário! Vamos adorar ajudá-lo.

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Como ter um espaço Home Office no seu apartamento

O número de pessoas se adaptando ou querendo trabalhar em home office aumentou nos últimos anos. Seja por mudanças na empresa, ou por economia com aluguel de escritórios… Os motivos variam, mas uma coisa é comum: “Como e onde vou criar meu escritório em casa?” Quarto de casal ou solteiro? Caso o quarto seja compartilhado, antes da decoração, devemos pensar se apenas um ou os dois usarão o espaço. Dessa forma, a organização ficará alinhada com quem utilizará. Caso ambos necessitem, é importante analisar onde colocar os móveis para que permita um espaço maior. Lembrando que a cama já é um móvel que ocupa bastante nos quartos. Quando o quarto é apenas para uma pessoa, a organização fica mais simples. Como apenas uma pessoa trabalhará ali, o móvel não precisa ser muito grande. Pode ser uma escrivaninha de canto, ao lado da cama, ou junto com uma estante na parede. Quanto à decoração, também se torna mais fácil de montar ao seguir o padrão do quarto. Transforme um quarto em escritório Se você procura ter um espaço apenas para o trabalho, você pode transformar um dos quartos em escritório. Atualmente, com as famílias planejando ter menos filhos, o segundo ou terceiro quarto tem sido usado para esse fim. Um bom planejamento dos móveis pode permitir que este ambiente tenha mais utilidades também. Por exemplo: ter um sofá-cama para visitas, um espaço para TV para ser sala de jogos ou canto para leitura. Ao adaptarmos um ambiente para home office, o principal elemento é o espaço. Avalie bem as aberturas e já os faça sob medida. O aproveitamento do ambiente será muito melhor. Já citando estantes, vale ressaltar o quanto elas não só valorizam o quarto, como são ótimas para aproveitamento da área. Iluminação É fundamental ter uma boa iluminação no local de trabalho. Foque em montar o seu escritório próximo a janelas e ambientes bem iluminados. Caso não seja possível, utilize luzes artificiais próximas, mas que deixe o ambiente claro. A iluminação influencia na qualidade do trabalho e também em nosso humor. Além disso, por estarmos em casa, pegar a luz do sol e conseguir ver um outro ambiente ajuda o ânimo. Uma opção é ter cortinas para regular a intensidade de luz que entra da janela. Assim você terá a claridade que achar necessária para trabalhar. Você pode ler mais sobre este tema aqui, um texto da nossa empresa parceira Celesp. Organização Já citamos o quanto as prateleiras ajudam na organização do ambiente, mas não para por aí. Para trabalharmos melhor, nosso local precisa estar organizado, com poucos elementos. Quanto mais limpo melhor. Devido a isso, fora as prateleiras, se for viável a mesa possuir gavetas ou ter um gaveteiro ao lado, perfeito. Lugares para guardar documentos e material de escritório ajudam a evitar que fique tudo sobre a mesa. Sem contar a importância do lixeiro para eventuais rascunhos e outros lixos. Divisórias Caso não queira usar a parede ou um canto entre parede e guarda-roupas, uma solução são as divisórias. Esta opção permite que você crie um mini espaço para seu escritório. Claro, tudo dependerá do tamanho do local. Mas a opção vem sendo bem procurada. As divisórias podem ser de metal, madeira, estantes mais abertas para que não feche o ambiente… São várias as ideias. Caixas sempre ajudam Além das gavetas, uma outra opção que sempre ajuda na organização são as caixas. Caixas organizadoras ampliam a possibilidade de guardar documentos e itens de muito ou pouco uso. E, caso haja estantes, você pode deixá-las nas estantes, aproveitando as duas formas de organização. Contudo, sempre veja o quanto de peso suas estantes aguentam. Se forem de materiais leves, deixe-as apenas para livros pequenos e objetos decorativos, e as caixas para itens mais pesados. ________ Para finalizarmos, a dica principal para montar um bom home office no seu apartamento: Se sinta bem! O mais importante quando vamos montar um espaço de trabalho é estarmos bem com o ambiente. Saiba que naquele local você poderá focar nos seus afazeres e fluir. E ai, pensando em adaptar o seu quarto? Já montou seu home office? Comente conosco! Vamos adorar ajudá-lo.

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Horta vertical. Como ter o seu jardim no apartamento

Tanto em pequenas casas quanto apartamentos, os apaixonados por plantas torcem o nariz. Não ter um espaço para mexer na terra frustra alguns moradores; contudo, engana-se quem ainda pensa assim. É justamente para otimizar espaço e aproveitar ambientes menores que as hortas verticais ganham notoriedade. Ter o seu jardim, seja em varandas, sacadas, áreas de serviço… O importante é planejar o espaço para que as plantinhas possam ter um bom ambiente. Como funcionam as hortas verticais? É comum pessoas criadas em casas, e ambientes com hortas, em algum momento se mudarem para apartamentos. Mas não é por isso que os antigos e bons hábitos de contato com a natureza se perderão. Hortas verticais, ou hortas suspensas, funcionam em estruturas verticais em paredes ou estantes de diversos ambientes. Podem ser com pequenos vasos encaixados nas paredes, vasos colocados em paletes de madeiras, em “estantes” de madeira… Mas já iremos explicar essas aplicações detalhadamente. Antes de tudo, para criar sua horta em casa é necessário pensar em um local onde o sol é frequente. Esse é o motivo de ser comum vermos em sacadas e varandas. E o outro é planejar o espaço para então colocar as plantinhas. Espaço e aplicação Como dissemos, há várias formas de montar sua horta vertical. E aqui mostraremos alguns exemplos. Vasos na parede: Uma opção são os vasos, dos mais diversos materiais, encaixados diretamente na parede do espaço planejado; Pequenos vasos de barro em uma treliça: No lugar de colocar os vasos direto na parede, coloque-os em uma treliça. O ambiente além de bonito pelas folhagens, ganha um ar rústico. Os vasos não precisam ser apenas de barro, podem ser potes plásticos, garrafas PET, e de outros materiais. Estantes de madeira: Nesse caso, ao contrário de usar treliças, paletes… Você cria pequenas estantes na parede do ambiente para apoiar os vasos nela. Sapateiras: Uma forma de ter boas estantes sem precisar colocar nada nas paredes, são utilizando sapateiras. Elas permitem você colocar seus pequenos vasos e ainda dá um toque moderno ao espaço; Caixas de madeiras: Focamos em usar o exemplo dos vasos, que são os mais utilizados, mas alguns preferem diferente. Para suas hortas utilizam caixas de madeiras retangulares, para plantar mais em um mesmo espaço. Claro, vai do gosto de cada um. O que eu posso plantar em uma horta vertical? Basicamente a única limitação é o espaço. São diversas as plantinhas que podem estar na sua horta. Por exemplo, entre as comestíveis, existem: orégano, manjerona, hortelã, menta, tomilho, coentro, salsinha, sálvia, cebolinha, morango, rúcula, agrião, alface, tomate-cereja, alecrim, manjericão e meliss. Entre as plantas ornamentais, temos: flor de cera, café de salão, joia da Amazônia ou alocasia, antúrio-clarinervium, columéia-twister, columéia-marmorata, hera-tricolor, filodendro-brasil, calatéia-pena-de-pavão, corações-entrelaçados. Aos que gostam de temperar os alimentos, uma hortinha vertical é perfeita! As opções são variadas ao gosto de quem planta, porém é muito importante estar atento com os cuidados! Poda: Para que as mudas cresçam bem, precisam ser podadas. Ou seja, não tenha medo de cortar quando estiver crescendo. Corte tranquilo alguns pedaços para utilizar, pois a poda é importante. Assim como saber como poder, pois assim você controla como quer que a planta cresça. Terra boa: O espaço menor dos vasos ou caixas, merece uma atenção diferente. Em terra pura é mais fácil para as plantas sugarem nutrientes. Já em vasos, elas precisam de terra boa. Procure comprar terra com bastante nutrientes, para que suas plantinhas fiquem fortes. Adubagem: Além de plantá-las em uma terra rica em nutrientes, a adubagem deve ser realizada com frequência maior. Locais, sol e rega No artigo sobre sacadas, falamos sobre o espaço verde. Montar um espaço com folhagens e hortas verticais renova o ambiente e o ar. Visualmente você cria um espaço mais agradável e, devido às plantas, o ar e a temperatura se tornam mais agradáveis. É por isso que devemos pensar bem onde iremos montar nossas hortas. Cozinhas e salas costumam ter algumas plantas, mas varandas e sacadas são os locais ideais. A intensidade de sol recebidos nestes cômodos são importantes para as hortas verticais, mas também exigem cuidado diferenciado. Uma boa prática é regá-las uma vez ao dia em dias úmidos, e duas vezes ao dia  no calor. Porém, cada planta possui suas peculiaridades. É importante buscar conhecer sobre cada uma delas. Uma opção são os vasos auto irrigáveis de garrafas pet, alternativa barata e saudável para suas plantinhas. Valorização do espaço e saúde mental Um ambiente arborizado, com pequenas hortinhas e folhagens muda completamente. Como já falado, a temperatura e o ar do local mudam, além da beleza que o espaço ganha. Porém, não é apenas isso. Mexer na terra, regar as plantas, sentar próximo delas… Tudo isso é importante para nossa saúde. Seja física, quanto mental. O local com a horta vertical se torna um canto de descanso e refúgio. Que tal sentar-se ao lado da horta e ler um bom livro, ouvir uma música ou meditar? Esses espaços não fazem só bem para a estética do apartamento, fazem bem para os moradores! Extra: Jardim vertical em fachadas Jardins verticais não precisam ficar limitados apenas dentro dos apartamentos. No nosso empreendimento Torre Florença, foi planejado o uso de jardins verticais na fachada do prédio como um conceito diferenciado de sustentabilidade e de beleza para a região. Note a cor verde nos “F” nos primeiros andares. ________ Gostaram do artigo? já tem uma horta vertical? Ficou interessado em montar uma? Deixe seu comentário com dicas ou dúvidas! Vamos adorar ajudá-lo.

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Interior

5 Dicas de como usar a sacada como área de descanso

Sacadas, varandas, terraços… É comum quem confunda os três. Para falarmos sobre como tornar as sacadas um ambiente mais aconchegante, vamos iniciar os diferenciando de forma resumida. Sacadas são comuns em apartamentos; áreas que ressaltam da área interna e permite um ambiente mais arejado. Algumas sacadas são fechadas por serem usadas para aumentar a claridade na sala ou no quarto. As varandas já são mais frequentes em casas por ficarem no térreo, como extensão externa das salas ou de outros cômodos. E os terraços são áreas externas e não cobertas ao apartamento ou da área comum do prédio. Entendido a diferença? Então vamos falar sobre as sacadas. Área de grande valor Se há uma área que ganha o carinho dos morados em seus apartamentos é a sacada. Ela permitir criar os mais diversos ambientes, além do contato com o ar externo sem sair de casa. Ela pode ser uma ampliação da sala de estar ou jantar e agregar mais aconchego ao local. Se já era tão querida antes da “onda home office”, após o hábito de trabalhar em casa tornou-se ainda mais forte. Adaptar a sacada foi a forma que muitos encontraram de ter um ambiente para descanso em casa.  Da cozinha ao escritório São inúmeras as opções que podemos transformar nossas sacadas, e falaremos delas, mas a clássica é a área gourmet. Os apaixonados por churrasco podem transformar este espaço em sua cozinha especial. Alojando a churrasqueira em um bom local, caso já não tenha, abre espaço para os demais itens. Talvez um forno, ambiente para os espetos, temperos, cervejeira ou adega… As possibilidades são vastas. Além da disposição para melhor aproveitamento, há outro detalhe importante: Utilize móveis fáceis de serem higienizados. Dê preferência por materiais lisos, para que seja fácil limpar e não haja proliferação de sujeira. Contudo, se o foco principal não é o gourmet, mas sim a tranquilidade para o trabalho, também é uma boa. Escritório ao ar livre Trabalhar em casa tem inúmeras vantagens, desde a comodidade, economia de tempo, praticidade… Mas ficar dentro de uma sala ou escritório sem pegar um sol faz falta. Transformar sua sacada em um ambiente agradável para levar seu notebook, cadernos e afins mudará completamente o ritmo do trabalho. Ar fresco, sol… Procure encaixar uma pequena mesa em sua sacada, cadeira e preste atenção em pontos com tomadas próximas. Com poucas coisas você reformulou seu escritório e saiu um pouco do habitual. Isso é importante para arejar a cabeça e ter novas ideias! E claro, ainda que esteja nublado, não deixe de passar protetor solar. Por estar em trabalho, algo que demanda tempo, a exposição aos raios solares é constante. Área de leitura e Área verde Nem sempre o “escritório” ao ar livre é para trabalho, certo? Que tal montar um ambiente para leitura? Procure pequenas estantes que caibam em sua sacada, organize seus livros, separe um banco, pequeno sofá ou puff. Seu espaço de leitura compacto estará pronto para recebê-lo. Os adeptos da leitura sabem o quanto ler com a luz do sol e ao ar livre faz a diferença. Além do mais, ter ambientes adaptados e diferentes, como no caso de um canto de leitura, incentiva a pratica. Logo, se você quer ajudar e incentivar mais alguém da família na leitura, está ai a chance de um canto especial. E com certeza a dica para os apaixonados por plantas não ficaria de fora. Uma outra opção bem procurada, fora a área gourmet, é a criação de um espaço verde em sua sacada. Ter plantas torna o ambiente mais agradável, além de ajudar a refrescar o ar nos dias quentes. O verde chama atenção e dá uma beleza ao espaço. Junto disso, um espaço verde combinado com o cantinho da leitura é maravilhoso e aconchegante. Não se limite as plantas de vasos e paredes. Dependendo do espaço livre, uma mini horta é outra opção àqueles que gostam de transformar suas sacadas em pequenos jardins. Falamos mais sobre horta e jardim neste outro artigo. Sossego com companhia Já vimos que as possibilidades são várias, mas que tal ter tudo isso com seu pet do lado? Uma dica é montar um pequeno espaço para eles. Cães e gatos amam pegar um solzinho, colocando uma caminha, água e comida é o local ideal. Além disso, ele amará ter sua companhia, seja com você trabalhando, lendo ou estudando. Tenha o seu canto de descanso Independentemente de como você deixará sua sacada, o mais importante é você ter o seu espaço de escape. Aquele ambiente onde você vai para descansar, relaxar e esquecer dos problemas. Com a intensidade de funções e tarefas que estamos lidando, esses escapes são fundamentais para nossa saúde mental. É comum não vermos o potencial da “pequena sacada” em se tornar um espaço de lazer e sossego. Um cômodo tão querido e que ganha ainda mais valor, e não apenas emocional. Uma boa sacada valoriza o seu imóvel e atrai tanto compradores quanto locatários. Nunca sabemos quando haverá o interesse em vender ou alugar, mas saber que ele será valorizado é um ponto importante. ________ Mas e você, qual tipo de sacada prefere? Está tirando um tempo para relaxar? Deixe seu comentário, com dúvidas ou sugestões! Vamos adorar ajudá-lo

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Como ter o melhor aproveitamento do seu Home Box

Home Box pode ser um nome diferente para você, mas talvez já tenha visto um. Esses espaços de alvenaria ou madeira costumam ser encontrados em garagens e possuem entre de 1,5 a 3 m². Seu objetivo? Ser seu armário extra! Ok, podemos ter resumido demais, então vamos explicar melhor. Função do Home Box A principal função do Home Box é você utilizá-lo para guardar suas coisas da melhor maneira. A única limitação é o espaço, de resto, sua criatividade é o limite. Guardar bicicletas, caixas, ferramentas, malas… Objetos que você não usa com tanta frequência ou gostaria de armazenar fora do seu apartamento ou casa. Esses espaços podem estar na garagem ou no térreo dos prédios, podendo ou não ter um para cada apartamento. Contudo, para não nos limitarmos em “guardar coisas”, vamos para suas vantagens: Espaço extra e Praticidade Há momentos em que não sabemos mais onde guardar alguns objetos, e isso pode gerar um aspecto bagunçado na casa. Ter um local extra para guardar itens permite que retiremos boas caixas do apartamento, ampliando e organizando o espaço. Bicicleta, itens esportivos, sacolas de compras, ferramentas, cadeiras… Se colocados dentro de casa ocupam um espaço que sabemos ser valioso. Quando temos um local extra, e fora do apartamento para guardá-los, é muito mais prático. Otimizar espaços hoje é luxo, e quanto mais praticidade melhor. E tem gente que paga para ter armários extras fora do prédio! Organização, espaço e praticidade é algo muito procurado. Existem os chamados self storages, depósitos privados em galpões fora do centro da cidade que são pagos mensalmente onde o locatário deixa suas coisas para não ocupar tanto em casa. Ter um desses no seu condomínio é bem melhor, heim? O espaço do seu Home Box é livre. Você o organiza como quiser! Ou seja, se preferir guardar coisas menores, em caixas, nada o impede de colocar prateleiras. Esse modelo de organização é muito utilizado. Em diversos condomínios os moradores optam por prateleiras em seus Home Boxes para otimizar ainda mais esse depósito. Ideias do que guardar Vamos listar alguns exemplos de itens que podem ser guardados em seu Home Box: Materiais de papelaria como pinceis, cadernos, canetas e folhas; Itens de hobby, peças de carro ou de moto; Bicicletas, capacetes, skates, patins, bolas e raquetes; Cadeiras de praia, guarda-sol e brinquedos de praia e piscina; Decorações de natal, páscoa, festas; Ferramentas, estojos, parte de móveis; Valorização do apartamento Para finalizar, um ponto muito importante quando falamos de imóveis: Valorização. Comodidade e praticidades são elementos que fazem a diferença aos olhos dos compradores ou eventuais locatários. Mostramos o quanto a procura por espaço e otimização está crescendo, ou seja, condomínios com Home Box são diferenciados! Os apartamentos valorizam mais quando há esses espaços; é um detalhe importante de ser falado e mostrado caso haja o interesse de venda ou locação do seu imóvel. Nos nossos projetos mais recentes, Torre Siena, Torre di Trento e Torre Florença, temos Home Box de diversos tamanhos e necessidades. O investimento para ter um é pequeno se comparado a fazer um extra depois. Além disso, o valor na parcela mensal é baixo em comparação as vantagens que traz. ________ Mas e você? Já conhecia o que era Home Box? Já possuiu no seu condomínio? Comente conosco e mande suas dúvidas! Adoraremos ajudá-los.

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5 Vantagens de ter academia no condomínio

Saúde e bem estar, principalmente em condomínios, é um assunto que citamos bastante aqui. Logo, academias são ambientes muito procurados para quem busca se exercitar e ter um melhor estilo de vida. Segundo a OMS (Organização Mundial da Saúde)*, um em cada dois adultos (47%) no país não pratica atividades físicas suficientemente. Ou seja, uma vida com mais qualidade e bem estar é uma necessidade dos brasileiros. Por isso, separamos 5 vantagens das academias em condomínios e como desfrutar delas: Saúde ao seu alcance Com as rotinas agitadas é natural que a locomoção até uma academia seja trabalhoso. Queremos voltar para nossas casas e descansar após um dia agitado. Contudo, se a academia estiver logo abaixo, é um incentivo enorme para o exercício. A praticidade quebra o problema de academias distantes, pois bem pertinho está um ambiente preparado para as atividades físicas. Tempo não é desculpa Se arrumar, ir até a academia, voltar… Só nesses passos vão bons minutos. Ter uma academia a sua disposição no condomínio economiza tempo! Além disso, facilita na flexibilidade de horários, pois como está próxima, a logística muda. Terá mais tempo para descansar, aproveitar em casa, com a família… E tudo isso com as atividades físicas realizadas. Uma grande economia! Como diz o ditado: “Tempo é dinheiro”. No caso de academias condominiais a economia vai além! Fora o valor economizado de combustível, você não precisará pagar uma mensalidade para academia. Esses ambientes já estão nos valores pagos de condomínio; mas ainda assim não chegam aos valores pagos mensais em academias externas. A taxa do prédio servirá para arcar com bons equipamentos e para sua manutenção. Além disso, o valor economizado pode ser usado na contratação de um personal, por exemplo, que vai até o seu prédio. Segurança de estar em casa A noite costuma ser um período muito procurado para academias, contudo, sair à noite também tem seus riscos. Ter uma academia no mesmo prédio que o seu apartamento permite você transitar com tranquilidade e com a segurança. Saber que a qualquer momento você pode realizar seus exercícios sem preocupação com problemas externos, horários de risco, entre outros. Tranquilidade e segurança para você e sua família! Valorização do imóvel Academia condominial = Saúde em fácil alcance, economia de tempo e dinheiro, segurança. Todos esses itens ampliam a valorização do seu imóvel. Ele se torna cobiçado, visto que toca em pontos que os moradores cada vez procuram mais. Sendo assim, em um eventual momento ou intenção de venda ou aluguel, saiba que o seu imóvel será procurado! Extra: Interação entre Condôminos Hoje é raro quem conhece todos os vizinhos pessoalmente nos seus condomínios. Com as agendas cheias, fora os grupos de WhatsApp, poucos conseguem se ver de fato. Há quem diga que prefere não conhecer os vizinhos, mas na verdade, conhecê-los é algo muito importante. Conhecer quem mora perto de você é de grande relevância; permite você ter uma melhor relação, conhecer as profissões dos vizinhos, saber para quem pedir socorro quando necessário… Além do principal, novas amizades. Academias próprias dos prédios tornam isso mais prático e natural. Ao encontrar os vizinhos também se exercitando, é um momento apropriado para conhecê-los e ter conversas tranquilas. Na Treze Incorporadora, os empreendimentos Torre Siena, Torre di Trento e o Torre Florença serão entregues com academia equipada, climatizada e decorada. Para que os moradores possam desfrutar desse ambiente desde o primeiro momento em que vão morar no prédio. ________ Academias em condomínio possuem diversas vantagens, e por isso resolvemos separar essas para ilustrar melhor sobre. E você, gostou das dicas? Tem interesse de morar em um local com academia? Até a próxima!

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4 Curiosidades sobre manta acústica

Passos no andar de cima, vizinhos que falam alto, ruas movimentadas… Com a verticalidade das cidades este cenário se torna mais frequente. Contudo, não é por isso que nossos lares deixarão de ser um ambiente tranquilo. Tão como a poluição sonora nas cidades, a tecnologia para conforto acústico na construção civil tem acompanhamento esse desenvolvimento. Os apartamentos mais recentes, desde 2013, já estão vindo com amortecimento acústico em diversos pontos, pensando na tranquilidade dos moradores. Neste artigo explicaremos alguns pontos sobre manta acústica. Conforto acústico Poluição sonora é considerado um malefício pela OMS (Organização mundial da saúde), logo, é um cuidado com a saúde buscar a redução de ruídos. Apenas com as normas de conforto acústico que tem se procurado resolver os problemas. Objetos caindo, saltos pesados, cachorros grandes andando e aspirador de pó seguem sendo um problema. Para isso, a procura por mantas acústicas aumentaram nos últimos anos. O que é a manta acústica? Existem diversas mantas, cada uma feita com um material diferente, mas a função é a mesma: amortecimento acústico entre os andares! A manta é colocada geralmente abaixo do contra-piso, para o caso do porcelanato, ou logo abaixo das tábuas de laminado de madeira. Essas mantas podem ser de lã de PET, lã de rocha, 3TC, polietileno expandido, entre outros. Podem ser vendidas em placas com tamanhos pré-definidos ou em rolos com longas metragens. Tudo vai depender da demanda e do quanto de ruído entra em sua casa. Consulte sempre sua construtora, um engenheiro e/ou arquiteto para pensar em como fazer o isolamento. Como funciona a manta acústica? Bom, falamos o que é, mas como ela funciona de fato? Como se aplica? Primeiro, ela é colocada sobre a laje e embaixo do contra-piso. Também deve fazer um “rodapé” nas paredes, de forma a cobrir todo espaço. Uma pequena fresta já permite o som se propagar. As mantas são colocadas, bem fechadas, com resistência para que não se desprendam. Após feito o contra-piso sobre a manta, diz-se que o contra-piso fica flutuante, ou seja, ele fica isolado da laje. Assim não permite que o som se propague do piso para a estrutura. Lembrando: Seu lar não se tornará um “estúdio”. As mantas não isolam 100%, mas reduzem ou abafam de forma significativa os ruídos! A espessura da manta varia conforme a necessidade do cliente, por isso é importante saber o espaço disponível. Ela pode ser colocada entre a laje e o contra piso. Ou, quando não há contrapiso, ser colocada entre a laje zero e a proteção cerâmica. Além disso, em casos de “pisos laminamos em madeira”, a manta serve para dar mais aderência e corrigir eventuais falhas de nivelamento. Segundo a OMS, o ideal para saúde são frequências de até 50 dB. Em muitos casos passamos disso com eletrodomésticos, mas no geral é o indicado. As mantas chegam a diminuir em média de 22 dB até 27dB. Como o amortecimento acústico depende da espessura do material e do tipo de material, colocar o dobro de manta não irá dobrar o amortecimento. Se for feito por conta o aumento do número de camadas de manta acústica, sem acompanhamento técnico do fornecedor da manta, pode-se enfraquecer o contra-piso e assim gerar quebras no piso e muitos outros problemas. Cuidado na aplicação da manta Quando uma construtora faz a instalação da manta acústica, é importante saber se ela seguiu as normas corretamente. Para isso, ao entregar o apartamento, ela deve indicar no manual do proprietário todos os pontos importantes de manutenção para que a manta seja sempre eficiente. Um descuido no pós-entrega, como instalação de móveis que criem uma ponte acústica entre o contra-piso e a parede, pode cancelar o efeito de amortecimento acústico. Por fim, esteja ciente de que seu projeto e aplicação das mantas foram feitos da maneira correta. Assim poderá aproveitar o seu lar com muito mais sossego e tranquilidade, sem ruídos para atrapalhar. ________ Gostaram do artigo? Ficaram com alguma dúvida? Entre em contato pelos comentários. Adoraremos ajudar. Até a próxima!

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5 Dicas do que fazer em um apto de 100 a 120 m²

Aumentam os casais que procuram apartamentos de 100 a 120 m². Dependendo da região, este pode ser considerado um tamanho de padrão alto de apartamento. Assim, também requer acabamentos e cômodos que condizem com este perfil. Apartamentos desse tamanho se tornam amplos e aconchegantes quando bem pensados e planejados. Por isso trouxemos algumas dicas de como aproveitar melhor o espaço do seu apto. É necessário mais um quarto? Neste padrão de apartamento, podem ser encontrados 3 quartos, banheiro, área de serviço, uma cozinha e sala ou 2 quartos, cozinha e sala, banheiro e um escritório. Em qualquer das duas situações a pergunta é a mesma: “Preciso de mais um quarto?” Caso não esteja, você já tem o ambiente perfeito para o seu escritório ou closet. Monte um ambiente de trabalho bem organizado, com espaço para livros, escrivaninha, computador… Desta forma, acabou o problema de trabalhar na sala, no quarto, sem um ambiente propício para concentração e postura. E caso prefira um closet ao escritório, a área disponível não será mais problema. A cozinha pode ter uma ilha! Sabemos o quanto mesas de jantar ocupam espaço. E quando a intenção é juntar sala e cozinha, toda área é valiosa. Uma ilha multifuncional pode servir tanto de apoio como mesa de refeições. Além de suprir as necessidades, são bonitas e otimizam o ambiente. E caso não ache confortável refeições na ilha, algumas possuem uma extensão mais baixa. O que une as funções de forma mais confortável e sem demandar uma área extensa. A ilha não precisa ser larga, pode ser dos mais diversos tamanhos, de maneira a se adaptar com o projeto. Sala e cozinha com uma divisão sutil: Passa prato. Gostou da ideia de ter uma ilha, interligar sala e cozinha e abrir caminho, mas ainda quer uma divisão sutil? O passa prato se distingue da cozinha americana justamente por isso. Enquanto a cozinha americana se faz com uma ilha solta, o Passa Prato é uma ilha ligada a parede. Servindo de separação entre cozinha e sala, mas ainda tendo a função tanto de apoio como mesa de refeições. Além disso, visando aproveitar ainda mais o espaço, Passa pratos são ótimas opções para o aproveitamento de armários. Cozinhas americanas e ilhas costumam ser mais abertas, já o passa prato aproveita o espaço e dando sequência aos armários. Interligado e dinâmico “Isolado apenas os quartos e o Closet/Escritório, no mais, quanto mais aberto melhor.” O termo “Conceito Aberto” tem sido bastante divulgado nos últimos anos. Além de sala e cozinha interligado, também vale avaliar a área de serviço. Enquanto grandes áreas de serviço estão se tornando closets, as menores estão se juntando à cozinha. O Clean e o dinamismo dos cômodos se tornam uma preferência também pela claridade que um espaço mais aberto proporciona. Inclusive, aos que gostam de elementos decorativos como vasos e quadros, cômodos interligados ampliam a área para colocá-los. Móveis baú e marcenaria inteligente Engana-se quem pensa que são apenas os cômodos que otimizam um apartamento de 100 a 120 m². Uma ótima opção para aproveitar mais o ambiente são os móveis baú. Hoje as opções de móveis que servem para guardar objetos são diversos. Camas, pufes, sapateiras. Todos eles permitem que você diminua o número de objetos visíveis, sem precisar colocar tudo na conta dos armários. O clássico “Menos é mais” segue presente. Quanto menos elementos compuseram os ambientes, mais amplos e leves eles ficam. Por isso, além de repensar nos cômodos, é sempre uma boa dica avaliar os móveis baús. E não apenas esses, mas um outro exemplo são as camas com gavetas. A chamada Marcenaria Inteligente também é uma ótima amiga da organização. Claro, todas essas dicas também servem para outros tamanhos de apartamentos. Você pode decidir o que fazer no seu para ter o melhor aproveitamento e conforto possível. Em todos os casos, a consulta a um arquiteto se faz fundamental para que você possa ter o seu ambiente dos sonhos. ________ Gostaram do artigo? Ficaram com alguma dúvida? Entre em contato pelos comentários. Adoraremos ajudar. Até a próxima!

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Inovação

5 Curiosidades sobre aproveitamento de água da chuva

Por mais abundante que a água potável seja em algumas regiões do Brasil, a captação e uso dessa água gera um custo alto no dia a dia. Muitas pessoas não sabem, mas a água da chuva é um recurso natural que pode ser utilizados em diversos usos domésticos, e que cai do céu! O tratamento dessa água é simples e ela pode ser utilizada para lavar calçada, irrigar plantas e outras funções onde não precisamos usar água tratada. Isso quer dizer que usar água de chuva tem um custo muito baixo, o que é bom para o seu bolso. Está cada vez mais comum o interesse no aproveitamento da água da chuva, mas também em compreender o processo. Por isso, para explicarmos melhor, trouxemos algumas curiosidades. Como funciona o aproveitamento? Existem diversos modelos, desde os mais simples aos mais complexos, dependendo de como e o quanto será utilizado. Para começo de conversa, é importante chamar um profissional que tem experiência em montar um sistema de captação e uso de água de chuva. Dependendo da região, o uso de água de chuva ainda é um conceito recente e poucas pessoas sabem como fazer a instalação. Existem empresas especializadas na área que podem auxiliar o instalador em todas as etapas As calhas irão direcionar a água da chuva até a cisterna, onde a água ficará armazenada. Antes do ponto final, é importante ela passar por um filtro a fim de evitar que folhas e outras sujeiras da calha se misturem no sistema. Existem modelos de filtro no mercado fazem que desde a separação da sujeira até a coleta e separação da primeira água. Recomenda-se que essa primeira água, após 15 minutos de chuva, deve ser descartada. Depois desse período de chuva é que a água deve ser armazenada. Entre os modelos de cisternas, existem as verticais e as horizontais. Estas devem ser posicionadas de forma a água cair por gravidade para ser armazenada. É importante dimensionar a cisterna a fim de acumular a maior quantidade de água de chuva possível para uso posterior de acordo com o volume de chuvas da região. Para fazermos uma conta rápida do tamanho do reservatório, vamos calcular o volume de água para molhar um jardim de 50 m². De acordo com alguns dados*, considera-se que um jardim utiliza 2 litros de água por dia por metro quadrado. Assim, esse jardim requer 100 litros de água por dia. Se for molhar o jardim por 20 dias, e considerando que não chova nesses 20 dias, o reservatório precisará ser de 2000 litros de água. Para cada uso, o volume de água considerado muda. Para lavar-se o carro, considera-se 150 litros por lavação, por exemplo. Como saberei que depois da primeira água da chuva, o resto estará limpo? No trajeto do telhado até a cisterna há diversos filtros, justamente para que esses resíduos sejam “peneirados”. O Filtro grosseiro coleta os resíduos sólidos (galhos, folhas…). O Filtros de areia é focado nos contaminantes presentes na água bruta. E há casos que também possuem o Filtro desferrizador, que remove o ferro e o manganês presente na água. Lembrando sempre que a água estará limpa para uso doméstico, não para consumo. Para consumo segue-se com água potável. Os prédios podem também coletar água de chuva? Essa é outra curiosidade comum. E a resposta é simples: Sim! O funcionamento é praticamente o mesmo, as telhas fazem a coleta até a cisterna, que filtrando leva ao coletor. Nos novos empreendimentos da Treze Incorporadora, o sistema de coleta e uso de água de chuva já são entregues junto ao condomínio! Outra dica importante: Não use a água da chuva para lavar o vaso sanitário, pois este pode manchar. O sistema requer uma bomba pressurizada para manter a pressão na rede. Deve-se tomar cuidado com a cloração da água, limpeza da caixa e com a falta de água. A água da chuva é 100% aproveitada? Nada é 100% aproveitado, tampouco a água da chuva. Quando a água cai nas telhas, há uma perda. Seja por evaporação, autolimpeza, cair em outro local… E é por isso que há o Coeficiente de runoff. Coeficiente de runoff ou Coeficiente de escoamento superficial é o grau de absorção da água pela superfície de precipitação. Ou seja, com ele você saberá a média em porcentagem do quanto será aproveitado. Em cada caso há um coeficiente: Telhas cerâmicas: 0,8% a 0,9% Telhas esmaltadas: 0,9% a 0,95% Telhas metálicas: 0,8% a 0,9% Telhas fibrocimento: 0,8% a 0,9% Telhas PVC: 0,9% a 0,95% Fonte: PLINIO, Tomaz 2009* Então, vale a pena captar água de chuva? Bom, vimos o quanto é válido aproveitarmos um recurso natural. Além disso, estamos economizando outro recurso mais valioso e que pode ser usado para fins mais nobres, a água potável. Em países Europeus e também do Oriente Médio, a falta de água potável já é uma realidade alarmante. Inclusive, são países que já trabalham com aproveitamento há um bom tempo. Na Alemanha, por exemplo, há instalações individuais subsidiadas pelos distritos. Mas não precisamos ir tão longe. No nordeste brasileiro há diversos lugares que realizam a captação da chuva. Contudo, em muitos destes, além da utilização doméstica, também é usado para consumo humano, pois nem sempre chega água potável. Extra – ‘IPTU VERDE” Além da economia e ajuda ambiental, ao instalar um sistema como esse você ajuda seu bolso de duas maneiras. Tanto pelo menor consumo de água potável, uma das principais intenções, mas também em políticas como “IPTU verde”. São projetos criados pelos municípios para incentivar meios de aproveitamento, dando desconto no IPTU. Uma forma de incentivo àqueles que visam instalar cisternas e sistemas afins. Por isso, além de pesquisar como instalar, veja se na sua cidade não há algum desses incentivos. ________ Gostaram do artigo? Ficaram com alguma dúvida? Entre em contato pelos comentários. Adoraremos ajudar. Até a próxima! *TOMAZ, Plinio. Aproveitamento de água de chuva: para áreas urbanas e fins não potáveis. Sao Paulo: Navegar, 2009.

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