Todos queremos morar bem. Esse é um ponto que não há dúvida quando tratamos de imóveis, de novos empreendimentos. Queremos estar bem localizados, ter pouco deslocamento e chegar o mais rápido possível no destino.
Há pesquisas que apontam que a localização pode influenciar em até 25% do valor do imóvel. Ou seja, um dos principais fatores para a compra de um apartamento é a boa localização. Assim, vamos falar de alguns pontos que tornam a localização importante.
Qualidade de Vida
Se há um item que focamos muito em nossos artigos é a qualidade de vida. Pesquisar sobre como o bairro funciona pode garantir que o empreendimento esteja onde proporcionará tranquilidade.
Morar bem é estar no seu lar, no ambiente onde você quer se sentir confortável e feliz. Ele será o seu aconchego. E mesmo que o imóvel seja para fins comerciais, você quer que sua loja ou escritório passe um ar satisfatório. Quem não quer se sentir bem em um lugar que é seu?
Após um dia estressante, você saberá que voltando para casa terá sossego e conforto. E tudo isso, claro, quando se tem certeza da boa localização do empreendimento.
Áreas Arborizadas e de Lazer
Regiões arborizadas e com boas áreas de lazer como praças, parques e ambientes esportivos fazem muita diferença. Localizações que possuem isso permitem que além das áreas do seu imóvel, você também as tenha no seu arredor. E quando tratado de arborização, a influência é até mesmo na temperatura das ruas e do seu bairro.
Tudo isso traz mais conforto térmico aos moradores, que notam o fator arborização principalmente nos dias quentes de verão.
Vias de Acesso
Quem mora em cidade grande sabe o quanto é importante viver perto de vias de acesso. Contudo, a dica é válida para qualquer centro urbano. Estar próximos às vias é saber que, mesmo em um dia com bastante trânsito, você chegará em tempo aos compromissos.
Viagens para o trabalho, a escola ou a demais pontos importantes são mais rápidas e menos estressantes quando utilizamos essas vias.
Ofertas de Serviço
Vias de acesso são importantes na mobilidade, mas morar perto de serviços essenciais torna tudo mais prático. Um local próximo a mercados, padarias, farmácias, restaurantes… Não só valoriza, e muito, o empreendimento, como também permite uma qualidade de vida melhor ao morador.
Outro fator é que bairros já próximos de serviços essenciais são conhecidos e procurados por isso. Ou seja, é mais uma garantia de vai haver uma valorização do imóvel com o passar do tempo.
E com isso entramos em outro ponto.
Possibilidade de Valorização Futura
Citamos nos tópicos anteriores sobre a valorização. Um ambiente com qualidade de vida, próximo à vias de acesso, com serviços e parques próximos. O arredor do empreendimento influencia no valor, e não adianta ter um imóvel bonito em um local que não se valorize. A valorização não é apenas financeira, mas também da qualidade de vida de quem está em busca disto.
Bônus: Outros fatores que influenciam no valor do imóvel
Segundo uma pesquisa da Zapimóveis, os principais fatores que influenciam no preço do empreendimento são:
- 25% Localização;
- 15% Segurança
- 15% Vagas de garagem;
- 10% Lazer (Piscina, churrasqueira, etc.)
- 9% Elevador;
- 6% Andares;
- 5% Varanda;
- 4% Vista;
- 4% Infraestrutura
Logo, conhecer a localização do empreendimento é avaliar o fator principal do valor de um imóvel. E reforça o quanto uma boa localização afeta na escolha e na qualidade de vida dos moradores.
Pensando nisso, nós criamos um E-book voltado a um dos bairros mais nobres de Tubarão, a Vila Moema. Neste E-book, você encontra os motivos desse bairro ser tão valorizado e um ótimo lugar para se viver. Baixe e saiba mais!
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Até a próxima!
